Der Kernbereich des zukünftigen Stadtquartiers Neckarbogen ist das Fruchtschuppenareal. Die Bebauungsstruktur in diesem Bereich wird geprägt durch die starke städtebauliche Figur des Dreiecks und den daraus entstehenden Dreiecksschenkeln - dem Inselschenkel, dem Neckarschenkel und dem Esplanadenschenkel.

Der Inselschenkel zwischen Freizeitsee und Marina ist für aufgelockerte Wohnstrukturen in Form von punktuellem Geschosswohnungsbau und Reihenhauszeilen vorgesehen, wodurch größere private Freiräume aber auch Gemeinschaftshöfe entstehen sollen. Dabei ist die Schaffung von regelmäßigen und öffentlichen Durchgängen zwischen Freizeitsee und Marina bedeutsam.

Im Neckarschenkel zwischen Marina und Altneckar sollen städtische Blöcke dominieren. Urbane Raumabfolgen prägen die Beziehungen unter den Baukörpern und zu den Freiräumen der Marina und des Neckaruferparks.

Der Esplanadenschenkel zwischen Esplanade/ Westrandstraße und Marina zeigt aufgebrochene urbane Blockstrukturen, die sich aus Einzelhäusern heraus entwickeln. Wohnnutzungen bieten sich zur Marina hin an, wogegen zur Westrandstraße vor allem Büro- und Dienstleistungsnutzung angedacht sind.